€ 284,000   € 359,000 - 20.9%

Industrial shed for sale, Via Varese 54, Gallarate

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    500  m²

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    1  Room

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Industrial shed

284,000 €

Description

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso laboratorio situato nella zona di Cajello, a Gallarate, affittato e con una rendita del 9,30%.
L'immobile è indipendente e tutto su un piano con accesso da cortile esclusivo, in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile direttamente da una strada di forte passaggio con vocazione commerciale. Attualmente lo stato dell'immobile è libero subito, quindi pronto per essere acquistato a reddito, contratto appena stipulato per anni 6+6.
Con una superficie totale di 500m² circa, di cui 450m² calpestabili, il laboratorio offre ampi spazi per lo svolgimento di attività produttive o commerciali o artigianali. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, grazie alla cura e manutenzione costante dei proprietari che per lo svolgimento della loro attività cessata al 31.12.2023 hanno realizzato impianto elettrico nuovo e a norma, impianto dell'aria compressa, uffici con climatizzatore aria caldo/freddo e rifatto i bagni.
Ci sono stanze separate per gestire attività specifiche e correlate tra loro, garantendo una maggiore privacy e la possibilità di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento dell'ufficio è autonomo, permettendo di gestire autonomamente la temperatura.
Inoltre, essendo situato al piano terra, l'immobile è facilmente accessibile anche a persone con disabilità o con esigenze di mobilità ridotta. In totale, il laboratorio dispone di 3 locali e un bagno, offrendo un ambiente comodo e funzionale per lo svolgimento delle attività lavorative.
Grazie alla sua posizione strategica su strada di forte passaggio l'immobile rappresenta una ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività con possibilità di trasformazione in commerciale salvaguardando l'investimento per il futuro.

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Main information

Typology

Industrial shed

Surface

500 m2 

Rooms

1

Condition

Good conditions

Lift

No

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

284,000 €

Cadastral income

2643.0

Price for sqm

568 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

270.6 KWH/MQ3

Service

Private garden 

Other characteristics

Antitheft

Building

Building floors

1

Property location

Near

  • 328m Scuola Primaria Cavour
  • 139m
     Via Liberazione - Via Varese (Gallarate)
  • 208m
     Via Varese - Via Passo Resia (Gallarate)
  • 498m  Carrefour Express
  • 649m Farmacia Caiello
  • 599m Gallarate 1
  • 928m UBI Banca

Zones data

Zone

Gallarate (VA) -

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

15997906

External ref.

8359583927

Date of advertisement

27/02/2024

Ref. Property

20821222-137

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