€ 295.000  

Wohnung zu kaufen, Via Gian Battista Gaulli 12b, Genova

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    139  m²

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    6  Zimmer

  • bath icon

    2  Bäder

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Wohnung

295.000 €

Beschreibung

San Fruttuoso – 8,5 Vani – Vista Mare – Posto Auto – Cantina
Nel cuore di San Fruttuoso, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 139 mq, situato al sesto e ultimo piano di un elegante edificio degli anni '60, dotato di ascensore e in ottime condizioni. Questo immobile, recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, si distingue per la sua ampia metratura e la luminosità degli spazi, oltre a offrire una spettacolare vista panoramica che abbraccia sia il mare che la città.
L'appartamento accoglie con un ingresso spazioso che conduce a un ampio salone doppio, dal quale si accede direttamente a una lunga balconata, perfetta per rilassarsi godendo di una vista impareggiabile sul mare. La zona notte comprende tre camere da letto ampie e ben esposte, e due bagni moderni e funzionali. La cucina è abitabile e ristrutturata con cura. A completare la disposizione interna troviamo un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi.
Gli interni sono impreziositi da pavimenti in marmo e parquet, che donano un tocco di eleganza e raffinatezza a ogni ambiente. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento centralizzato e dalle finestre in alluminio con doppi vetri, che assicurano un isolamento termico e acustico ottimale. La porta è blindata, mentre la predisposizione per l'impianto di condizionamento offre la possibilità di personalizzare ulteriormente il comfort interno.
A completare l'offerta, l'appartamento dispone di un comodo posto auto privato e di una cantina di proprietà, perfetti per chi cerca praticità e spazio aggiuntivo. Il contesto condominiale, curato e tranquillo, include un giardino attrezzato con giochi per bambini, un vero valore aggiunto per le famiglie.
Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e ricco di comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
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Hauptinformationen

Immobilientyp

Wohnung

Fläche

139 m2 

Zimmer

6

Bäder

2

Stockwerk

6° Stockwerk

Zustand

Renoviert

Aufzug

Ja

Spesen und Grundbuch

Vertrag

Kaufen

Preis

295.000 €

Preis pro qm

2.122 €/m2

Energie und Heizung

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Leistung

226,23 KWH/MQ2

Heizung

Zentralisiert

Leistungen

Stellplatz

Weitere Merkmale

Elektrisches Tor

Gebäude

Baujahr

1964

Stockwerke

6

unbewegliche Stellung

in der Nähe

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     Manuzio 1 / Gaulli
  • 213m
     Donghi 2 / Madonnetta
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  • 611m Farmacia San Raffaele
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  • 530m ospedale San Martino
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  • 348m Genova 35
  • 349m Centro primario di distribuzione Terralba
  • 584m Genova 8
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  • 966m Genova 4
  • 232m Banca Popolare di Novara
  • 252m Banco di Chiavari
  • 344m Carige Ag.63
  • 379m Intesa SanPaolo
  • 401m Banche
  • 488m Genova Torti | EnelX
  • 641m Ospedale Policlinico San Martino padiglione IST Nord | EnelX
  • 673m Genova Solari | EnelX
  • 674m Genova Terralba | EnelX
  • 701m Genova Corridoni | EnelX

Bereichsdaten

Zone

Genova (GE) - Marassi, San Fruttuoso

Preis

Durchschnittspreis von Immobilien in Zone

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Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region

Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung

Durchschnittspreis in der Gegend Anwendung der Fläche

 €/m2

Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch

Minimaler Preis

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Sehr Niedrig
Maximaler Preis

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Sehr hoch
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Anzeigenreferenz

Interne Referenz

17881070

Externe Referenz

Anzeigendatum

09/08/2024

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