Villa zu kaufen, Monreale

Beschreibung

Villa unifamiliare su due livelli di circa 230 mq commerciali, in contesto di villeggiatura in zona panoramica, immersa nel verde in località Giacalone, nota frazione monrealese a circa mt. 650 slm. e distante 8 km da Monreale e 15 km da Palermo.
L' accesso avviene dalla SP 20 in corrispondenza del civico 46 (strada provinciale che si diparte dalla SS 186 per il raggiungimento del Comune di San Giuseppe Jato ed altri comuni dell'entroterra.
La villa è così costituita:
piano terra : ingresso, studio, salone con camino, cucina-soggiorno doppio, w.c. doccia, ripostiglio, disimpegno, portico e terrazzo su due lati;
piano primo : tre camere da letto di cui una con w.c. doccia, ampio ripostiglio, w.c. bagno, disimpegno e tre balconi.
I due livelli sono comunicanti attraverso scala interna.
Le pertinenze esterne sono costituite da uno spiazzo ingresso-parcheggio e giardino per complessivi mq. 2.000 circa, compreso l'area di sedime della villa.
Fanno parte della vendita, oltre la pertinenza esterna – corte del fabbricato - tre particelle di terreno limitrofe di mq. 3.500 in buona parte edificabili mq. 2.500 - ricadenti in zona “VL1” – D.E. 0,40 mc/mq. ed in minima parte in zona “E” mq. 1.000 - verde agricolo.
La vicinanza allo svincolo Giacalone dello scorrimento veloce Palermo-Sciacca (SS. 624) favorisce il facile raggiungimento alla città di Palermo o, in alternativa, attraverso la SS. 186 oltre che Palermo anche Monreale e Partinico.
La zona è servita , sia per i locali ecclesiastici e commerciali (panifici, supermercato e bar) ed anche per le autolinee che collegano Palermo ai paesi dell'entroterra e per la navetta che permette il facile raggiungimento a Monreale.
Il lotto di terreno è impiantato sia da alberi da frutto che da pini, oltre alla buona parte di macchia mediterranea.
Ideale per gli amanti della tranquillità della natura incontaminata e del trekking, la villa si trova in zona montana che offre, oltre al panorama e l'aria pura, lunghi sentieri percorribili tra boschi e sorgenti d'acqua, all'interno della vicina Riserva Naturale Orientata Serre della Pizzuta in località Poggio San Francesco.
La regolarità edilizia consente di poter beneficiare degli incentivi statali in corso.