Industrial shed for sale, Via Gallinea 28, Mele

Description

Capannone artigianale situato al piano terra di una più vasta struttura produttiva, composto da un vano laboratorio della superficie di mq 560, da una zona uffici e servizi di mq 90 circa e da un ampio terrazzo di mq 630, parzialmente coperto da una tettoia aperta di mq 100 circa.
La superficie utile lorda complessiva è di mq 650, terrazzo escluso. L'altezza del laboratorio è di ml. 5.65.
Il terrazzo ha una portata di circa 500 kg a mq e può essere utilizzato per il parcheggio delle autovetture.
La soletta del laboratorio ha una portata minima di kg 1.000 a mq.
L'immobile, ristrutturato negli anni ‘90 ha finiture di ottima qualità, è dotato di impianti illuminanti e di linee idonee alla produzione ed è in ottimo stato di manutenzione generale.
La struttura è stata realizzata in opera.
Un montacarichi collega il piano del laboratorio ai due piani sottostanti rendendo possibile l'accorpamento di altre unità consentendo l'ampliamento delle superfici fruibili.
Il tetto, a copertura piana, è finito con guaina bituminosa.
Le murature interne sono in laterizio intonacato.
Il pavimento del laboratorio è in c. a. con finitura al quarzo verniciato ed in piastrelle in ceramica negli uffici e servizi.
I serramenti sono in alluminio con vetrocamera.
Un portone a raso consente l'accesso e l'uscita delle merci. Un portone sezionale collega il laboratorio con il terrazzo.
I servizi scaricano in fossa biologica comune.
E' presente l'impianto di riscaldamento nella zona uffici.
La viabilità è buona, con il casello di Genova Prà a circa 4 km.