2-room flat for sale, Via Cordanieri 33, Genova

Description

**Appartamento in Vendita a Genova Pra, Via Cordanieri**
Benvenuti a Genova Pra, dove vi presentiamo un'opportunità unica: un appartamento situato in Via Cordanieri, a soli cinque minuti dalla stazione e dai principali servizi. Questo splendido immobile si trova in un palazzo ordinato dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità.
L'appartamento, di 70 m² commerciali e 69 m² calpestabili, è composto da cinque vani con uso esclusivo del terrazzo sovrastante. Gli infissi in alluminio e i pavimenti in granito conferiscono un tocco di eleganza e robustezza agli ambienti. La distribuzione interna comprende un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, una camera da letto spaziosa, un bagno moderno, una dispensa pratica, un poggiolo e il terrazzo sovrastante, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Il riscaldamento autonomo a pompa di calore (freddo-caldo) garantisce comfort tutto l'anno. Le spese di amministrazione sono modiche, rendendo questo appartamento un ottimo investimento anche per affitti. L'immobile si trova al quinto piano e gode di un'ottima esposizione a Nord ed Est, assicurando luminosità e ventilazione naturale.
Costruito nel 1951 e mantenuto in buono stato, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una nuova residenza sia per chi desidera un investimento sicuro. La classe energetica E con un consumo di energia di 98,45 kWh/m² annuo testimonia l'efficienza energetica dell'immobile.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione: contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!