€ 445,000

Detached house for sale, Oristano

280 m²

10 Rooms

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Detached house

445,000 €

Description

Benvenuti a Riola Sardo, comune a pochi chilometri dalle spiagge del Sinis e di Capo Mannu, dove è possibile vivere l'atmosfera rilassante della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare.
Ci troviamo nella Via Roma, strada di collegamento tra alcuni dei comuni limitrofi, trafficata in quanto via di passaggio per chiunque voglia raggiungere le spiagge, oltre che il comune di Oristano.
La soluzione in vendita riguarda un lotto di circa 1650 mq di cui Zona B: 1115.63 mq e Zona E: 532.04. Attualmente nella zona B sono presenti due immobili: un primo edificio attualmente adattato a struttura ricettiva (Volume 784.14 mc) in ottime condizioni, ed una tettoia aperta (Volume 400 mc circa) in buone condizioni.
Il primo edificio si compone di piano terra e primo piano. All'interno della struttura sono presenti tre bilocali pronti, uno al piano terra e due nel primo piano, già avviati per locazione a brevi periodi. Inoltre al piano terra sono presenti reception, bagno e uno spazio utilizzato come studio, oltre che un'area attualmente destinata a palestra. Quest'ultimo ambiente può essere trasformato in un quarto bilocale, speculare a quello al piano terra.
Il secondo edificio è una tettoia, attualmente utilizzata come deposito automezzi.
Parametri zona B:
Indice di edificabilità: 3 mc/mq
Rapp. copertura max. : 0.6 mq/mq
hmax: 9.5 m
Attualmente vi è la possibilità di sfruttare ulteriore volumetria per poter edificare. Inoltre utilizzando la volumetria della tettoia vi è la possibilità di costruire ulteriori appartamenti.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investimento, contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

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Main information

Typology

Detached house

Surface

280 m²

Rooms

Balconies

Yes

Terrace

Yes

Floor

Edelseificio

Condition

Good conditions

Lift

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

445,000 €

Price for sqm

1,589 €/m²

Service

Private garden

Building

Year of construction

2000

Building floors

Near

255m Scuole
315m Università Consorzio UNO
338m Scuola Primaria Istituto Comprensivo 2
483m Scuola media n. 1
520m Liceo Classico De Castro

285m
Arst

86m CRAI
248m Leader Price
451m Eurospar
552m Supermercati
577m Carducci Market

35m Farmacia Sanna
220m Parafarmacia
368m Parafarmacia Albafarm
403m Farmacia Santa Croce
452m Farmacia Bresciani Achenza

829m Poliambulatorio

307m Ufficio postale
469m Poste
561m La Nuova Posta

31m Banche
39m Banco di Credito Sardo
51m Unicredit Banca
116m Banco di Sardegna
124m Banca di Sassari

760m Oristano Othoca | EnelX
821m Oristano Campanelli | EnelX
882m Oristano Parcheggio Lussu | EnelX

Zones data

Zone

Oristano (OR) -

Price

Average price of residential properties in Zone

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Price
Demand

The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area

The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

€/m²

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m²

Very low

Maximum price

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m²

Very high

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Insertion reference

Internal ref.

18983239

External ref.

8917425516

Date of advertisement

30/09/2024

Ref. Property

39451031-14

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