3,250,000  

Single-family villa for sale, Manerba Del Garda

  • square meters icon

    583 

  • rooms icon

    10+   Rooms

  • bath icon

    5+  Bathrooms

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Single-family villa

3,250,000 €

Description

Garda Haus è lieta di presentare questa prestigiosa villa singola con vista panoramica sul Lago di Garda, dal bellissimo Golfo della Romantica al castello Scaligero di Sirmione.
La proprietà sorge a Manerba del Garda, nella frazione di Solarolo, situata in una posizione collinare privilegiata, offrendo una vista impareggiabile a 360 gradi sul Lago e le colline circostanti.
Qui troviamo una proprietà unica, pensata per chi desidera vivere circondato da eleganza, comfort e natura.
La villa, immersa in un parco piantumato di 8.000 mq, si sviluppa su tre livelli ed offre ampi spazi luminosi, con una disposizione degli ambienti valorizzati al massimo dall'arredo italiano che ci avvolge.
Il piano terra ci accoglie con un ampio soggiorno che si affaccia direttamente sul porticato esterno, ideale per momenti di relax all'aperto, il tutto completamente vista Lago, con il bellissimo giardino piantumato che circonda la villa e completa l'area verde una bellissima piscina a sfioro ristrutturata nel 2023 dove poter godere di una vista unica sul Golfo della Romantica, proseguendo internamente troviamo la cucina abitabile, separata e completamente attrezzata, garantisce un ambiente perfetto per le proprie ricette preferite, al piano disponiamo inoltre di due camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, mentre un secondo bagno serve la seconda camera e gli ospiti.
Una scala esterna ci accompagna al primo piano dove troviamo una seconda abitazione autonoma che rispecchia gli spazzi del piano precedente e dal primo piano possiamo godere di un secondo piano completamente mansardato con le bellissime travi a vista, regalando così un calore unico in ogni stagione al piano e anch'esso richiama gli stessi spazi e metrature dei piani precedenti.
Il primo e secondo piano sono abbracciati da bellissime terrazze completamente vista lago e molto spaziose dove poter trascorrere momenti indimenticabili di puro relax.
A completare la villa troviamo una grande cantina interrata e un box di 100 mq.

Vieni a scoprire questa Villa UNICa nel suo genere e posizione, ottima come prima casa e come investimento.

Chiama ora e prenota la tua visita guidata.

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Main information

Typology

Single-family villa

Surface

583 m2  (500 m2)

Rooms

More of 10

Bathrooms

More of 5

Terrace

Yes (200 m2)

Floor

Ground floor

Condition

Good conditions

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

3,250,000 €

Cadastral income

1.7

Available from

15/11/0006

Heating expenses

100 €

Price for sqm

5,575 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

114.85 KWH/MQ2

Service

Private garden (4,000 m2)

Other characteristics

Furnished
Cellar  (20 m2)
Kitchen-diner
Air conditioning  (Absent)
Electric gate
Fireplace
Optic fiber

Building

Year of construction

2000

Building floors

4

Near

  • 231m Scuole
  • 418m Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
  • 822m
     Montinelle
  • 813m  World Food
  • 48m Farmacia
  • 547m Farmacia Comunale
  • 299m PT

Zones data

Zone

Manerba Del Garda (BS) -

Price

Average price of residential properties in Zone

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The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area

The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Very high
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Insertion reference

Internal ref.

18971932

External ref.

PV-389-93625-215

Date of advertisement

30/09/2024

Ref. Property

PV-389

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