€ 335,000  

Terraced house for sale, Via della Ghiaia 63, Modena

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    228  m²

  • rooms icon

    7  Rooms

  • bath icon

    3  Bathrooms

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Terraced house

335,000 €

Description

Rif. M12 - MODENA (MO) zona Cittanova :

A Modena, nella residenziale e ben servita frazione di Cittanova, proponiamo villetta a schiera in classe energetica A2 e disposta su quattro livelli di circa 80 mq cadauno collegati internamente mediante scala.

L’immobile è composto al piano terra da ampio atrio di ingresso, vano tecnico dove è stato ricavato un bagno di servizio, garage doppio con basculante motorizzato e direttamente accessibile anche dall’interno dell’abitazione, giardino in proprietà esclusiva che affaccia sul retro della villetta.
Procedendo al piano primo, ristrutturato completamente nel 2018, troviamo grande soggiorno con camino, bagno, cucina abitabile a vista e due spaziosi balconi rifatti nel 2024.
Il piano secondo, invece, è composto da disimpegno con capiente armadiatura a muro, bagno e tre grandi camere da letto di cui due matrimoniali ed una spaziosa ¾ .

A completare al piano seminterrato, ristrutturato nel 2018, troviamo disimpegno, grande taverna che dispone di forno a legna con possibilità di ripristinare il camino, uno studio e un quarto bagno (tutti gli ambienti sono finestrati).

Nell’immobile sono appena stati conclusi I lavori dell’ Ecobonus che hanno apportato diverse importanti migliorie, tra le quali:
• rifacimento del tetto coibentato e ventilato
• cappotto in poliuretano di 14 cm
• tapparelle in PVC e zanzariere nuove
• infissi in PVC doppio vetro
• caldaia a condensazione/ibrida
• accumulatore dell’acqua
• addolcitore
• impianto fotovoltaico modello Trina Vertex 375 W con batteria al litio di accumulo 15 kWh
• tende da sole nuove nei balconi
• porta blindata di ingresso
• torretta per la ricarica elettrica nell’autorimessa
• predisposizione alla domotica
• impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) al piano secondo nelle camere da letto

Infine l’immobile dispone di aria condizionata con pompa di calore.

Inoltre l’unità immobiliare ha accesso ad un parchetto recintato ad uso esclusivo delle villette del complesso residenziale a cui appartiene.

Per ulteriori informazioni o eventuali visite contattateci al *** oppure ***,
Altre proposte sul nostro sito: www.borcianicase.it
BORCIANI CASE S.R.L. - Piazza Vittorio Emanuele II n.16 Campogalliano (MO).

Al fine di offrire un servizio completo per la ricerca dell'immobile , disponiamo di una vasta offerta mutui che consente di accedere a condizioni di finanziamento assolutamente convenienti a convenzioni privilegiate. La nostra idea di base è quella di offrirvi una varietà di opzioni presso i migliori istituti di credito e dare al nostro cliente il più ampio ventaglio della scelta.
Valuteremo insieme tutte le possibili soluzioni per trovarvi la miglior offerta in termini di:

1. consistenza del prestito
2. tassi di interesse
3. scelta fra tasso variabile, tasso fisso, rata fissa, rata costante
4. tipo di rata: mensile /trimestrale
5. durata del mutuo estesa sino a 30 anni
6. possibilità di anticipata estinzione
7. garanzie richieste

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Main information

Typology

Terraced house

Surface

228 m2 

Rooms

7

Bathrooms

3

Floor

Several floors

Condition

Refurbished

Lift

No

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

335,000 €

Price for sqm

1,469 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

83.27 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Service

Car spot
Box

Other characteristics

Air conditioning 
Tavern 
Antitheft
Built-in wardrobe
Electric gate

Building

Year of construction

1974

Building floors

4

Property location

Near

  • 312m Scuola Primaria Statale "Lanfranco"
  • 496m Cittanova Magnaghi | ENELX BY HERA

Zones data

Zone

Modena (MO) - Cognento, Baggiovara, Cittanova

Price

Average price of residential properties in Zone

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The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area

The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Very high
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Insertion reference

Internal ref.

20099486

External ref.

Date of advertisement

08/11/2024

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